Si no pagas tu hipoteca, puedes perder más que tu casa y tu patrimonio.


Si enfrenta problemas financieros y está pagando un crédito hipotecario, acérquese con nosotros, y evite perder su patrimonio, los pagos hechos, y una mala nota en el Buró de Crédito. CARZA Capital puede ofrecerle una solución.


La morosidad en créditos a la vivienda va al alza; sin embargo las consecuencias de dejar de pagar tu crédito hipotecario son perder un bien que ya consideraba suyo, el dinero que ya pagó por la hipoteca y adquirir un registro negativo en el Buró de Crédito. Aunque pueden pasar periodos muy largos, la posibilidad de un embargo o dación de la vivienda esta siempre latente.


En el caso de los instituciones bancarias el proceso de embargo es de un año a dos años, situación que hace que muchas personas se confíen.


Datos de la Asociación Nacional para la Defensa del Deudor indican que en los primeros seis meses de 2020 se ha dado un incremento de 35 por ciento de las personas que tienen algún nivel de atraso con sus créditos hipotecarios, ya sea con instituciones bancarias, de vivienda o cofinanciamiento.


"El problema con este tipo de créditos es que los plazos para recuperar el bien son muy largos y a final de cuentas las personas pueden perder un bien que ya creían suyo", señaló Ángel González, presidente de la asociación. Sin embargo, los procesos son muy largos cuando se deja de pagar un crédito hipotecario.


María dejó de pagar y ahora está inmersa en un problema judicial.


"Saqué un crédito hipotecario con un banco, lo pagué por cinco años pero mi negocio bajó y no ganaba lo mismo, por lo que dejé de pagar y llevo ya un año con una demanda y al recibir asesoría me dijeron que no podía quedarme con mi hogar y aunque me salí, he querido regresar la casa, pero no ha habido un fallo por parte del juez", dijo en consulta.

-María Rodriguez J.


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Según la Asociación hay tres niveles de endeudamiento hipotecario: el nivel menos severo es cuando el cliente aún paga pero cada vez le cuesta más trabajo hacerlo; la siguiente etapa es cuando presenta un atraso de 90 días sin pagar, pero aún es posible recuperarse; mientras que un nivel grave es cuando sólo se puede dar la vivienda en dación.


Isela Muñoz, asesora hipotecaria, expuso que antes de adquirir un crédito de cualquier tipo es importante contar con un fondo de emergencias de tres meses para poder hacer el pago correspondiente en caso de quedarse desempleado.


"Los bienes están para resolver los males, si de repente se encuentra en una situación donde se quede sin ingresos, no se aferre a un modo de vida que ya no pueda pagar, es mejor vender una propiedad y tener liquidez, que endeudarse más o caer en morosidad".


Los especialistas sugirieron que antes de caer en morosidad después de 90 días en impago, se acerque al acreedor del crédito para obtener ayuda.

En el caso del Infonavit hay varias opciones para no caer en mora, aunque de acuerdo con González "tienen programas muy estandarizados que acumulan los intereses aunque se escojan los planes de ayuda, y la deuda sigue subiendo".



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